失敗のリスクを減らす


不動産投資と一言でいっても、土地を新しく買って新築するのか、中古物件を購入するのか、区分から始めるのかによって、方法はまったく異なります。さらに、どんなに良い物件も、実際に購入できるのかどうか、融資をひくにはどうしたらいいか、金融機関にも相談しなくてはなりません。いよいよオーナーになってからは、所有するアパート・マンションを満室で維持するために、管理会社との連携が不可欠です。

アパート

言うまでもありませんが、任せる管理会社によって、家賃や入居率は大きく変わってきます。建物が古くなり空室が出てきたとき、どのようにして埋めるのか。時代によって変わる入居者のニーズに対応できる管理会社か?その差が、賃貸経営の収益を大きく左右するのです。残念ながら、信頼できる業者にめぐり会えず、たまたま目に付いた不動産会社や、知人から紹介された管理会社に賃貸・管理を委託し、損を出されている大家さんは数多くいます。

【全国の大家さんや不動産のプロから「本物の情報」を聞く】
では、どうやって、パートナーとして頼りになる不動産会社、金融機関、賃貸専門会社、管理会社などを見つければいいのでしょうか。そこで活用して欲しいのが、不動産に関するプロと、たくさんの大家さん仲間が集まっている「アパートマンション経営成功の会」です。同会には、プロの人脈と情報が集まっています。勉強会に参加するだけでも知識を得られますし、必要なら専門家に相談を依頼することもできます。

勉強

実際、私たちの元には、「不動産投資をしてみたい」という全国の熱い志を持った方々から、毎日たくさんの質問が寄せられています。前に紹介した成功オーナーたちも、最初から不動産投資の知識があったわけではありません。ご自身で勉強しながらも、プロの意見をうまく取り入れることで、資産を拡大してきたのです。
ここからは、これまでに私たちの会に寄せられた実際の質問と、その回答について紹介していきます。きっと、「自分もこれが知りたいと思っていた」という質問があると思います。ぜひ、参考になさってください。


ファッションや経済の中心地,青山の不動産に一度は暮らしてみたいと思っています。今度独立するので,事務所兼住宅の不動産物件を探してます。青山エリアだったら,表参道駅や外苑前,青山一丁目などの駅があって,都内多方面への移動もスムーズなので絶対暮らしたいです。それに,ビジネスのお客様も青山を中心にしているので,青山を活動の拠点にすると,さらなるビジネスチャンスも掴めそう。スーパーやコンビニも多いので忙しい私には向いている場所ですね。
それに明治神宮外苑のイチョウ並木や美術館などもお気に入りの青山なのです。羽田空港にも近いし,大使館も多いから,治安も安心できそうですね。ワンルームから1LDKや2LDKなど様々な間取りの物件もあるので,私向きの不動産物件が期待できそうです。
青山の不動産物件を探して仕事と青山での生活を満喫しようと思っています。

不動産投資に興味はありますか?
八王子市は不動産投資におすすめの収益物件が多いです。
収益物件とは空室対策がなされた,投資の為の物件なのでおすすめです。投資と聞くと,リスクが高いのかな・・・と思っちゃいますが,不動産投資は回避方法もあるので,最近人気が高まる投資方法なんです。
特に,東京はこれから東京オリンピックの開催で不動産の価格が高いので,今が収益物件を探す狙い時なのかもしれません。
一度、八王子の収益物件を取り扱っている,専門の不動産に問合せをしてもいいかもしれません。

大阪府内でも,意外と自然環境の中で暮らすことが出来るんですよ?箕面市は山に囲まれ、田園風景などの自然にも囲まれています。都会まで30分もあれば,アクセスできますし,交通利便性にも長けています。適度に飲食店や商業施設も点在しているので,生活で困ることも少ないです。大阪で不動産を探しているのであれば,箕面エリアの不動産を当たってみてはいかがですか?