地方に投資物件を買う魅力


東京都にお住まいのYさんは、保険会社を経営する女性社長です。以前は投資としてFXをされていましたが、利益は一時で最終的に損切りになったため、新しい資産運用の方法を探していました。そんなとき、不動産投資をしていたご友人(弊社管理オーナー)の体験談を聞き、安定した収益を期待できる不動産投資に興味を持たれたそうです。Yさんは、本やセミナーで不動産投資の勉強をしながら、実際に都内の物件もかなり見てまわりました。

そしてわかったのが、東京では単身者向けの区分所有マンション投資がメインで、利回りも低めだということO一方、ご友人が賃貸アパートを所有する札幌では、都内で区分マンションを買うのと同価格帯で、利回りの高いアパートやマンション1棟が買えます。そのため、自然と北海道での投資に目が向いたそうです。

【郊外、バス便、3点ユニットの要条件を跳ね除け満室に】
購入された物件の所在は石狩市で、最寄り交通機関がバスというものです。しかもテナント3室中1戸が空いており、居住部分も12室中2戸が空室でした。空き部屋の状態も悪く、入居促進のためには内装工事等のリフォームが必要な状態でした。間取りは1DK(DK8・5帖、洋室4・4帖)とそこそこの広さがあるものの、風呂トイレはいわゆる3点ユニットと呼ばれる不人気タイプです。

決して条件の良い物件とはいえなかったため、Yさんは自ら市役所に問い合わせをするなどして、石狩市の賃貸需要や家賃相場について調査したそうです。最終的に物件の購入を決意したのは、築年数・構造の割に利回りが高かったことと、値下げ要求が通ったこと(値下げ後の満室時利回りは18%)が大きな理由でした。当初は不安材料を抱えた物件でしたが、空室は順調に埋まり、現在は満室で稼働中です。当社担当者によれば、「家賃設定などを考慮し、短期間で満室にする自信があった」ということです。パワフルなYさんは、持ち前の行動力で、不動産投資の奥深さを楽しんでいらっしゃる様子です。


彼と同棲を始めようと思い二人で物件探しをはじめています。
私達はお互い神奈川県内で生活をしていたので,利便性の等も考えてこれから住まう場所も神奈川県にしようと決めました。通勤などから,駅近の物件を探しているとスカイビル2という物件に出会いました。物件周辺はコンビニや公園などもあり治安は安心できるようです。
私は、コーヒーが大好きなので,コーヒーショップが近くにあるのもポイントが高いです。二人にはちょうどいい2DKのお部屋なので,スカイビル2も候補のひとつにしたいと思います。
内覧をしないとどんな物件なのかを知る事は出来ないので,まずは内覧の希望を問い合わせてみよう。一人だと物件探しも大変だけど,二人だと物件を探すのも楽しめますね。

兵庫県神戸市は文化歴史とファッションの関係でご存じの街です。
「ハイカラな街,神戸」と言われるだけあって神戸の街や人々はお洒落だけども上品といった印象があります。

神戸のお店は雰囲気の良いカフェやレストランが充実していて,気になる価格もコスパが良く,常にたくさんの人で賑わっています。
神戸の繁華街「三宮」と大阪の繁華街「梅田」には,電車でおよそ30分300円程度で行くことができ,阪神,阪急,など駅の路線が充実しています。
また,神戸空港は「スカイマーク」の格安路線もありますし,「三宮」から空港へのアクセスも良さも住民から人気があります。

気になる治安面も兵庫や関西圏全体で比較すると大分良く,住宅街としても気品がありながらも住みやすいといった印象があります。

こういった背景から都内主要部へのアクセスも良好な落ち着いた街は,一人暮らしにもファミリーにもおすすめです!

従来の人気ゆえに賃貸物件ももちろん豊富です。そんな神戸での暮らしを考えているので、神戸の賃貸情報をこまめにチェックし,自分の条件に合う物件に出会いたいですね。

今の時代,ショッピングやお店の予約,ゲーム・動画・音楽視聴など娯楽としても活用することができ,さらには情報取集の手段としても活用することができます。それでもすごいですのに,世界中の誰とも繋がりますので,友達も増やすことができるでしょう。
そんなインターネット設備をまだ導入していないというアパートのオーナーの方はいらっしゃいますか?そんな方はぜひあなたのアパートにインターネット設備を導入しませんか?もし空室に悩んでいるというなら,その空室問題が解決に繋がりますよ。
アパートで空室といえば死活問題ともなってきます。そんな空室がもしかしたら,インターネットを導入すれば、あなたのアパートも人気の物件になるかもしれませんよ!
技術の発展により,アパートやマンションなどの集合住宅でも,直ぐにインターネットを整備することができるようになっているので,ぜひこの機会に検討してください?