退職金を食いつぶさない有効な投資法を模索


東京都にお住まいのIさんは、営業系のサラリーマンを定年退職し、奥様と二人で暮らしています。半年に1度の海外旅行が楽しみという悠々自適な生活です。今後、さらに高齢になっても、経済的に自立した生活を送りたいというのが、ご夫婦共通の希望。そのためには、退職金を生活費で食いつぶしてはいけないと、有効な資産運用の方法について検討を重ねていました。そんなときに、自宅の近所で新築アパートが売り出されたため、ご夫婦で見に行かれたそうです。投資を考えるといっても、複雑な金融商品の専門的な知識があるわけではありません。

アパート

それなら、近所にあってしっかりとした資産にもなるアパート経営の方が、安全で確実ではないかというのが、その時にご主人の抱いた印象でした。ただ、アパート経営や不動産投資は未経験だったため、奥様は当初、どちらかといえば消極的だったといいます。

【家賃保証制度の活用で空室の不安を解消】
雲行きが変わったのは、実際に利回りなどの試算を行なってからです。投資金額は5850万円。そのうち、自己資金として2000万円を入れると、3850万円を20年ローンで借りることになります。家賃収入は1戸あたり平均で6万5000円なので、年間ではトータル468万円。ローンの返済額を差し引くと1年に241万円残る計算となり、毎月20万円程度の収入になることがわかりました。家賃保証制度を利用することで、空室の心配からも開放されるとわかりました。

アパート

また、建物の清掃や管理、入居者とのやりとりといったアパート経営の煩雑な部分については、すべて管理会社に任せられるということも、安心して決断できた要因のひとつです。アパートからの定期収入が確保されたことで、半年に1度の海外旅行も少し贅沢なオプションをつけることが可能になったとのこと。「次の旅行はどこにしよう」と、ご夫婦でパンフレットを眺めては楽しく話し合う毎日だそうです。


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最近では神戸にある駅を中心に分譲マンションなどが多いため,マンションの購入を考えている方は,利便性を考慮した上での物件探しができると思います。子育てをする家庭に優しい神戸市で,,分譲マンションの購入を考えてみるのはいかがですか。

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